房地产面积差如何计算房屋面积有误差该如何处理

房屋面积差异处理需依据《商品房销售管理办法》。若面积误差在3%内，按实际面积结算；超3%，买家可退房。未及时处理可能导致买家权益受损，如支付多余房款或无法获得应有面积。
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房屋面积有误差，常见处理方式有：按实测面积结算、协商补偿、退房等。选择时，应考虑误差大小、合同约定及个人需求。若误差较小，可按实测面积结算；若较大且无约定，可协商或退房。
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房屋面积误差处理：
1. 误差≤3%：按实际面积结算，多退少补。
2. 误差＞3%：买家有权退房，开发商需退还已付房款并支付利息；若不退房，超出3%部分由开发商承担或双倍返还。
3. 双方有约定从其约定。
不同情况下，根据误差大小和合同约定，选择最合适的处理方式。